大学城房租价格受地理位置、店铺类型、面积及经营业态等因素影响，具体价格范围如下：
一、租金水平范围
基础租金区间 多数大学城商铺租金集中在 0.5-1元/㎡/天
，地段较好或配套完善的区域可达 1元/㎡/天以上。例如：
- 清江浦大学城40㎡档口摊位月租金4300元
- 山西大学城20㎡学校档口月租金2500元
- 长清大学城50㎡服装店铺月租金4160元
面积与租金关系
通常租金与面积成正比，例如：
- 60㎡以上店铺月租金约2.5万-3万元
- 150㎡店铺月租金可达1.6万元
二、影响租金的关键因素
地理位置
学校主干道、靠近宿舍区或消费集中地（如商业街）的租金比偏僻地段高30%-50%。
店铺类型
- 门面商铺： 日租金0.5-1元/㎡，月租金约1.5万-3万元 - 内部档口/摊位
经营业态
餐饮类店铺（如面馆、快餐店）因客源稳定，租金通常比零售类店铺高20%-40%。
三、注意事项
价格合理性判断
若遇到明显低于市场价（如年租金低于3万元）的房源，需警惕诈骗。
合同条款
签订合同时注意支付方式（押一付六/年交等）、租期长短及维修责任等细节。
以上价格仅供参考，具体以实际位置和物业条件为准。建议实地考察后联系房东获取最新报价。