根据2025年3月最新数据，徐州贾汪区大学城附近的房价情况如下：
一、二手房价格范围
核心地段二手房均价 大学城内老矿大等优质小区二手房均价约为 7630元/㎡
（2025年2月数据），近期小幅上涨（2025年3月环比微涨0.1%）。
价格波动特征
- 2025年2月较上月上涨2.57%，3月涨幅收窄至0.1%；
- 近3个月涨幅排名居中，属于徐州优质区域。
二、新房价格参考
2025年3月新房挂牌均价
当前在售新房均价为 4949元/㎡，环比保持平稳。
历史价格对比
- 2024年12月新房均价为6063元/㎡，同比持平；
- 2021年1月开盘价约6263元/㎡，2025年3月较年初上涨约16.5%。
三、市场动态
供需关系： 大学城作为教育资源集中地，长期需求支撑房价，但2025年3月挂牌量较少，市场热度相对较低； 未来展望
建议购房者关注近期挂牌房源信息，并结合自身需求选择合适区域。如需更详细楼盘对比，可通过贝壳找房等平台查询具体房源动态。