关于大学房产的价格，需结合地区、学校类型、房龄及装修情况综合分析，具体价格范围如下：
一、价格范围概览
二手房均价
- 普通住宅价格区间为 1.4万至5万元/平方米，具体受地段、装修和房龄影响较大。例如：
- 华南理工大学部分旧楼单价约2.5万-4.8万元/平方米；
- 上海部分高校在售房源均价约3万元/平方米。
新房情况
- 部分高校有开发项目，价格可能达到 4万-5万元/平方米，但此类项目较少且非主流选择。
二、影响价格的关键因素
地理位置
- 一线城市（如北京、上海）高校房产单价可达 4万-5万元/平方米，二三线城市则普遍低于 1.4万-3万元/平方米。
房龄与装修
- 旧楼（30年以上）价格较低，约 2.5万-3万元/平方米；15-17年楼龄且加装电梯的房源单价可达 4万-4.8万元/平方米。
政策与配套
- 部分城市为吸引人才购房，提供购房补贴（如大连市博士10万元、硕士5万元、本科3万元）。
三、购房建议
预算规划
- 首付比例需符合当地购房政策（如30%首付）；
- 考虑税费、装修成本等额外支出。
区域选择
- 优先关注教育资源优质、配套成熟的区域；
- 注意区分普通住宅与高校宿舍（后者租金约 5865元/月，合租成本更高）。
实际案例参考
- 北京清华、北大附近租房价约 5000元/月，而部分学区房总价可达 20多万。
综上，大学房产价格差异显著，建议根据具体需求和预算，结合实地考察后决策。